売却無料査定

 

 

 

【不動産売却の流れ】

1)ご所有不動産売却のご相談

まずは電話・メール・ご来店でお気軽にお問合せください。

当社ではお客様に丁寧な接客を心がけております。「不動産取引のしくみ」や「購入の流れ」などについても詳しくご説明させていただきますので、

どうぞ安心してお問い合わせ、ご来店くださいませ。

 

2)ご所有不動産の査定

売却を希望されている不動産を最高の条件で売却できるように、お客様の希望条件をもとに調査・査定を行います。

当社が利用している不動産調査システムは、全国各地の不動産の相場調査を行うことが可能です。

遠方エリアの不動産に関しましても、どうぞお気軽にご相談くださいませ。

お客様からお伺いしました不動産情報を元に、最適な売却方法や条件をご提案させていただきます。

 

3)媒介契約/当社にて売却不動産の買取り

売主様が不動産業者との間に結ぶ媒介契約には、「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類があります。

担当者より、3つの違いをご説明しご理解いただいた上で、媒介契約の形態をお選びいただきます。

また、当社にて直接不動産の買取も行っております。買い取り金額はお客様としっかりご相談させていただいた上で決定いたします。

金額の決定時には不動産調査を行い、相場価格等の資料をご提示させていただいておりますのでご安心ください。

 

4)売却活動/当社にて買取りの手続き

購入希望者を探すため、インターネット等への物件掲載を行います。

また、お客様のご希望を伺い、物件近隣の不動産会社への周知活動を行います。

現地看板や折込広告等もご相談を承っておりますので、ご希望の方はご相談ください。

ご希望条件に合った最適な購入希望者をお探しするサポートを、全力でさせていただきます!!

当社にて買取りの場合、買取りの手続きをさせていただきます。

 

5)不動産売買契約

購入希望者が見つかると、「購入申込書」にて購入内容等をしっかりとご確認いただき、ご納得いただけましたら売買契約の成立となります。

その後、不動産の取引に必要な「重要事項説明書」や各種契約書の作成、ご確認となります。

当社にてご契約のサポートをさせていただいておりますのでお客様の知識がなくでも大丈夫です。ご安心ください。

 

6)各種手続き・物件の引渡し・残代決済

売却が成立した不動産の引渡し前には、抵当権の抹消手続き等が必要です。

基本的な手続きは代行いたしますが、売主様が行わなければならない手続きについては事前にご説明いたしますので、ご自身でお手続きを行ってください。

残代金が決済され、所有権移転登録を行って、お取引きは完了となります。